CHIA , edificio RENTANDO lote 340, 580 constr., 4 aptos , 2 locales

Código: 4862321
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Chia
  • Zona / barrio: Carrera Novena
  • Código: 4862321
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 580 m²
  • Área Terreno: 340 m²
  • Área Privada: 340 m²
  • Alcobas: 10
  • Baños: 9
  • Garaje: 10
  • Estrato: 4
  • Piso: 3
  • Año construcción: 2016
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Biblioteca/Estudio
  • Clósets
  • Cocina tipo americano
  • Comedor auxiliar
  • Gas domiciliario
  • Hall de alcobas
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Trastero
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona comercial
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas

Descripción Adicional

CHIA , sobre Avenida Novena , Lote 340 (12.4 frente y 27 fondo) mtrs2 , (580) mtrs2 construidos, inmueble comercial y vivienda , (6) años de construido , zona verde interna , son tres (3) pisos este último piso con placa , listo para construir ese nivel , (2) dos locales bahía con parqueadero interno desde seis (6), parqueo en bahía externa para cuatro (4) carros , cuatro (4) apartamentos alquilados , dos (2) alquilados en $1´500.000= c/u y los otros dos (2), cada uno en $900.000=, para un total de $4´800.000= , dos (2) locales alquilados cada uno en $1´500.000= (alcobas en total son (10) , los baños  son (9) , para un total en ingreso para los locales alquilados es de $3´000.000= , total actual $7´800.000= en arriendos ; el edificio cuenta con tres (3) pisos actualmente , se puede ampliar a cinco (5) pisos, en el tercer piso se puede colocar una oficina (Call Center), la firma Claro Telmex está dispuesta a pagar por los (300) mtrs2 en el tercer (3er) piso, $7´000.000= el potencial es de $20´400.000= en ingresos por arriendos. La adecuación del tercer piso cuesta alrededor de $100´000.000=, quedarían los pisos , tercero (3) , cuarto (4) y quinto (5) para adecuar. Valor inmueble $1.900 millones , servicios agua , luz y gas posibilidad de captar arriendos totales como mínimo de aproximadamente por $20'400.000= , para un retorno sobre el valor del inmueble del 1,13% . actualmente rentando el 0,43%.

A cinco minutos del Centro de Chía y a doce minutos de Centro Chía. iglesias , Universidades , colegios , comercio , entre otros

Mapa

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